■ 不動産 土地4000万円 建物(テナントビル)3000万円
八千代市に住んでいる次男とその長女からの相談です。次男は3人兄弟で先代から相続した市内のテナントビルを兄弟で共有しています。共有になってからは、ビルから生まれる賃料収入は兄弟で3等分しています。次男はビルの近くに暮らしていますので、これまでは管理会社や顧問税理士とのやり取りなどは次男が兄弟を代表して窓口となっていました。しかし、最近は高齢になってきたため、同居している長女に物件管理を助けてもらうことが多くなってきました。
次男は今後の管理に不安がありますし、兄弟が亡くなった後にそれぞれの子たちが相続すると、共有者の数が一気に多くなってしまう可能性もあるので、今のように良好な共有関係が築けるかどうかわかりません。何よりビルの修繕・賃貸契約・売却などの判断も共有者全員一致で行わないとならないことを考えると、この世代にうちに何か対策しておきたいと考えています。